Perchè scegliere lo Studio Velotti?
- Vuoi una persona di fiducia che dia risposta a tutte le tue esigenze condominiali?
Oltre alla sua professionalità ed esperienza, l’Amministratore ha alle spalle un team specializzato in ogni campo della Gestione Condominiale a sua disposizione. Con noi sarà semplice calcolare il costo dell’Amministratore di condominio, senza sorprese! - Vuoi reperibilità ed un punto di riferimento certo?
Con Studio Velotti ne avrai due! Oltre all’Amministratore incaricato di seguire il tuo condominio, la nostra struttura è a tua disposizione e ti garantisce continuità operativa. - Vuoi che i fornitori del condominio svolgano sempre prestazioni al massimo livello di servizio?
Lo studio verifica la qualità dei servizi e delle lavorazioni commissionati dall’Assemblea, offrendo inoltre, a richiesta, un manutentore dedicato anche con funzioni di monitoraggio. - Vuoi trasparenza nella gestione?
Lo Studio mette a disposizione dei condòmini un’area riservata sul proprio sito in cui visualizzare dati, documenti e contabilità. Per ogni condominio viene creato un accesso protetto con il quale è possibile rimanere costantemente aggiornati su ciò che riguarda la vita di condominio.
Tutti i dati inerenti il condominio, i contratti, i regolamenti, i costi della gestione e gli estratti conto mensili del c.c. condominiale sono consultabili online dal nostro sito internet, collegandosi con il proprio pc o smartphone, in maniera rapida e trasparente.
I condomini da noi amministrati hanno quindi a disposizione un’area riservata del sito dove possono trovare in qualsiasi momento:- informazioni generali sul proprio condominio;
- il regolamento interno;
- tabelle millesimali;
- copie dei verbali delle assemblee ordinarie e straordinarie;
- copie dei documenti fiscali;
- elenco dei fornitori;
- orari del custode/servizio di pulizia;
- eventuali comunicazioni.
Gestione Ordinaria
La gestione ordinaria di amministrazione del condominio prevede:
- Per ogni condominio amministrato si procede all’apertura di un conto corrente postale o bancario intestato al condominio stesso, al fine di ottenere trasparenza contabile fra entrate ed uscite, documentabile da supporti cartacei.
- Il controllo contabile viene effettuato con la spunta del conto corrente ed il bilancio presentato è la risultanza analitica di ogni singola voce di spesa, per renderlo più chiaro, dettagliato e comprensibile.
- Gestione totalmente informatizzata della contabilità del condominio
- Garantiamo la stesura del consuntivo annuale, con relativa convocazione dell’assemblea, entro 120 giorni dalla data di chiusura dell’esercizio.
- Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato in modo che sia estrememente comprensibile a tutti
- Personale presente in studio dal Lunedì al Venerdì dalle ore 10.00 alle ore 12.00 e dalle ore 16.00 alle ore 18.00
- Reperibilità telefonica per le necesità specifiche e gli interventi urgenti
- Disponibilità, su richiesta e all’ocorrenza, di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento nel condominio
- Consulenze tecniche, legali, amministrative e fiscali gratuite prestate da professionisti associati all’A.N.A.C.I.
Vengono inoltre offerti i seguenti servizi:
- competenza e tempestività d’intervento per ogni situazione che lo richieda;
- precisione e puntualità nelle comunicazioni;
- continuo aggiornamento dei Condomini anche via posta elettronica;
- compilazione delle pratiche di detrazione fiscale;
- trasparenza su tutta la documentazione del condominio, liberamente accessibile a ogni condomino previo appuntamento;
- accesso ad un’area riservata e protetta del nostro sito, da dove è possibile consultare online la documentazione relativa alla gestione del condominio;
- una gestione condominiale costantemente aggiornata con apposito software e quindi disponibile in tempo reale;
- riscossione dei contributi ed erogazione delle spese: puntuale sollecito ai condomini morosi e, qualora se ne ravvisasse la necessità, azioni legali in tempi rapidi;
- sopralluoghi programmati nello stabile e incontri periodici con i consiglieri per l’analisi di eventuali problematiche e la verifica della corretta esecuzione dei lavori da parte dei fornitori;
- il mantenimento dei livelli di competenza attraverso la partecipazione ad iniziative di aggiornamento e di formazione;
Gestione Straordinaria
In caso di necessità di lavori straordinari rilevanti, lo Studio è in grado di provvedere a:
- Predisposizione di un Capitolato da parte di un tecnico professionista ed invio dello stesso a tutti i condòmini interessati a far predisporre un preventivo
- Presentazione in assemblea di almeno tre preventivi
- Consulenze specifiche atte a risolvere le problematiche eventuali nel Condominio
